商铺转让交易税费多少？二手商铺买卖需要交哪些费用？

商铺是非住宅类的房产，它属于经营性的商业房产，所以在转让交易的时候税费跟普通的住宅不一样，一般住宅类的商品房不管是新房还是二手房交易都有一定税费优惠政策，但是商铺交易转让几乎是没有的；

商铺转让交易税费多少，要分是新商铺还是二手房商铺，如果是从开发商手上买的一手商铺那么只需要缴纳买家需要缴纳的税费就可以，但是如果是二手房商铺买卖就需要缴纳买卖双方的税费，买卖双方分别需要缴纳的税费是：

一、买家需要缴纳的税费有：

1、契税：契税是评估值的3%；

2、房产交易手续费：1平方米3元；

3、房屋的登记费：550元一本，每增加一本就收取10元的人工费；

4、权证印花税：5元一本；

5、印花税：印花税的费率是评估值的万分之五；

二、卖家需要缴纳的税费有：

1、增值税=（卖出价—买进价）*5.5%；

2、合同印花税=卖出价*0.05%；

3、中介费=卖出价*（1%-3%）（如果是通过中介买卖的就有，没有通过中介的就不需要）；

4、土地增值税=增值额*适用税率—抵扣项合计*抵扣系数，增值税税率是评估价格的5%或者30%-60%；

1）增值额=卖出价—买进价—买进契税—本次交易的增值税—其他抵扣（买进价*5%*买进年数）；

2）抵扣项合计=买进价买进契税 本次交易的增值税 其他抵扣；

3）增值率=增值额/抵扣项合计*100%；

5、印花税：印花税的费率是评估值的万分之五；

根据以上买卖双方应该缴纳的税费，还有一个简单的计算方法，税费全额是商铺转让价格的14.7%左右，但是这个只能是一个大概的；

除了商铺转让交易税费分住宅有区别之外，商铺的贷款额度和贷款时间也有不同：

商铺的首付比例最低是50%，贷款时间最长只能贷10年，而住宅的贷款首付最低可以做到30%有时候甚至可以到20%，贷款时间可以贷到30年；

商铺转让交易税费多少，新商铺和二手房商铺转让买卖双方各需要缴纳的税费有多少，以上的税费明细都有包含说明，动以上税费清单中可以看出二手商铺买卖的税费是比较高的，特别是有些商铺持有年限比较长，增值部分比较多的，就需要缴纳很高比例的增值税和土地增值税，所以商铺还是不比住宅，毕竟商铺是经营性的，所以税费高也是符合政策走向的。