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房屋产权年限有什么区别?70年产权和50年产权的房子有什么区别?

房飞布     2020-03-17


房屋产权根据性质可以分为:70产权50年产权和40年产权,分别代表的是住宅房屋建筑权属年限、综合用地房屋建筑权属年限和商业用地建筑权属年限,那么这些年限不同,对于房屋具体有哪些区别?

一、房屋产权不同;年限代表房屋土地的使用年限,所以年限不一样,房屋产权也不一样;

二、房屋使用成本不同;商业和住宅的日常消费的费用是有区别的,商业用电和民用电的价格就不一样,商用水和民用水的价格也是不一样的;

三、建筑标准不同;商用和住宅的建筑标准有一些区别,商用的要求相对民宅的标准要高,对于建筑成本也会相应的增加;

四、建筑设计不同;70年产权的住宅楼都是按照生活习惯标准建设,但是商住公寓更多的考虑是短暂居住或者商住两用的标准来设计;

五、购买条件不同;一般买商住两用的公寓,对购房者的条件没有那么严格,但是购买住宅房屋需要的条件就很严格,还有贷款条件也不一样,相对银行给到住宅的贷款条件比较松,但是对商用楼的贷款条件就比较苛刻,逼近商用楼的用处还是商用,住宅的毕竟的满足广大购房人的住房需求问题;


现在开产权年限更多的考虑的是费用问题,从去年开始所有产权年限都属于不动产,到期可以续费延期。




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