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自主交易租房需要哪些流程?

房飞布     2020-04-09


什么是自主交易租房?自主交易租房意思就是租房不用通过中介,出租方和承租方直接对接、联系,自主进行交易,自主交易租房是租房的一种方式,这也是后续的主流方式,因为这样对承租双方都能省钱,也是承租双方更容易接受的方式,因为可以直接谈定承租条款及价格。

自主交易租房需要哪些流程?

一、承租方按照自己的需求,确定想租的区域

承租方根据自己的需求,如工作需求,交通便利,以及生活需要等大概选定自己想要租房的范围,然后再选定小区,对该区域范围的小区进行对比,选定一两个最有意向的小区,然后在小区里面选定房屋,对房屋的综合情况进行评估,最终确定预租的房子。

二、确定房东信息

在确定房子之后,我们要确定房东和房屋的信息,一定要查看房东的身份证和房产证,看产权人和出租人是否一致,以免出现二手房东或者骗子等情况。

三、签订租房合同

承租双方可以在大型房产平台上下载租房合同模板,然后根据自己租房的实际情况做适当的修改和添加,签订租房合同的时候一定要注意几个主要点:

1、房租、押金、以及相关费用,要明确写在合同上;

2、房屋损害及维修怎么认定和责任的承担;

3、合同终止的条件;

4、产权变更的处理方式,以及转租的条件;

四、交房,入住

按照合同的入住时间,承租双方需要对房屋现场进行交接,房屋交付时跟合同的是否符合,水电表核对,家私家电的登记和验收,还有房屋钥匙等。

租房相对买卖房要简单多了,承租双方完全可以自行进行交易,没有必要通过中介来操作,自主交易租房不仅承租双方可以自己沟通价格,还可以省下一笔中介费用,大大降低了承租双方的租房成本。

租房自主交易是最容易办到的,通过网络平台联系好业主,直接去看好房子,然后签订合同,这些都是现场就可以办理好的,所以买卖房自主交易相对要复杂很大,但是租房自主交易就相对简单。


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