深圳房产赠与过户最新政策是:
1、深圳是限购城市,房产赠与过户需要受赠方有购房资格先;
2、深圳赠与过户不需要交个税和增值税;
3、深圳赠与过户需要缴纳满额契税;
4、赠与过户再出售需要缴纳20%的个人所得税。
深圳直系亲属赠与房产过户费用明细是:
1、增值税:缴纳增值税的税率是5%。通常都是要缴纳增值税的,但要是近亲和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,则可以免征增值税。 2、契税:赠与房产的领受人需要按照3%的比例全额缴纳契税。 3、附加税:附加税只有在需要征收营业税等税种的情况下才会去征收,附加税的缴纳是根据营业税来定的,具体的比例是城建税(7%)、费附加(3%)。 4、印花税:订立合同的双方当事人需要按照0.05%的比例缴纳印花税。 5、个人所得税:如果是近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,可以免征个人所得税。除此之外的其他人之间的赠与行为或关系,则应依法缴纳20%的个人所得税。 6、其他费用:赠与过户是需要到公证处进行公证的,公证费是0.3%的房款,另外还需缴纳测绘费1.36元/平米,权属登记费及取证费为50元以内。
广州房产赠与税费明细表:
1、直系亲属赠与免征个人所得税,所以直系亲属之间征收主要税费即为契税;
2、非直系亲属赠与税费计算方式比较复杂,除了契税、印花税外,还需额外缴纳个人所得税、增值税及附加税等多个税种;
3、受赠房屋二次转卖的房产赠与税费,一般情况下,被赠与的房子,在将来二次转卖时,将会征收房屋增值部分的20%的个人所得税。(各个城市之间之间也存在诸多差异,具体以法律法规及地方相关规定为准。
广州亲属房产赠与需要交的费用有:契税3%,另需缴纳0.05%的印花税。
以下几种情况的亲属关系,房产赠与过户不用交个税和增值税;
1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
3、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
北京房产赠与过户是需要购房资格的,不需要购房资格的情况是:
直系亲属认定包括祖父母、外祖父母、父母、子女、孙子女、外孙子女、亲兄弟姐妹。其中,赠与对象不需要购房资格的仅有三种情况:一是夫妻之间赠与,二是共有产权人(即房本上共同署名的直系亲属)之间赠与,三是赠与给自己的未成年子女(中国国籍)。
深圳父母房子过户给子女除了继承房产过户是不需要社保的,其他的方式都是需要社保;
深圳购房条件是:
1、深户连续三年社保;
2、非深户连续五年社保。
深圳父母房子过户给子女是需要过户费的,过户费用是:
1、继承房产过户:不需要缴纳税费,只需要过户服务费、公证费、评估费等;
2、赠与房产过户:需要缴纳3%的契税;
3、直系亲属买卖过户:需要缴纳房子原房本价格1-3%的契税。
赠与房产是需要缴纳税费的,赠与房产缴纳税费要看是直系亲属关系还是非直系亲属关系之间的赠与;
一、直系亲属、抚养人、赡养人之间的无偿赠与。
(1)增值税及附加:不征收;(2)个人所得税:不征收;(3)契税:计税3%,再转让房产时,受赠人若满足满五且名下唯一可以免除20%赠与税,若不能满五且名下唯一住房则需要缴纳20%的赠与税;
二、非直系亲属赠与
(1)增值税及附加:税率5.3%,产权满5年不征税;(2)个人所得税:计税总价20%;(3)契税:计税总价3%,再转让房产时,受赠人若满足满五且名下唯一可以免除20%赠与税,若不能满五且名下唯一住房则需要缴纳20%的赠与税。