郑州公司名下住宅过户税费包含：

1、增值税：小规模纳税人销售其取得（不含自建）的不动产（不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

2、城市维护建设税及附加：城市维护建设税,以纳税人实际缴纳的消费税、增值税税额为计税依据。纳税人所在地在市区的,税率为7%；

纳税人所在地在县城、镇的、税率为5%；

纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。教育费附加按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。地方教育附加按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。

3、土地增值税：纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的增值额，按规定缴纳土地增值税。对个人销售住房暂免征收土地增值税。

4、企业所得税：转让财产收入按规定计入收入总额缴纳企业所得税，同时，企业转让资产，该项资产的净值，准予在计算应纳税所得额时扣除。

5、印花税：订立的书据按所载金额的万分之五计算缴纳印花税。

郑州父母房产过户子女根据过户方式的不同，过户的材料也有说不同：

《不动产登记暂行条例实施细则》

第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

(一)不动产权属证书;

(二)买卖、互换、赠与合同;

(三)继承或者受遗赠的材料;

(四)分割、合并协议;

(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(七)相关税费缴纳凭证;

(八)其他必要的材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

郑州房产继承过户手续是：

1、死者的医学死亡证明，并且到派出所开死者的户口注销证明（户口注销证明上面要注明死者的死亡时间）

2、到死者生前所在单位调取人事档案，其中能呈现死者配偶，父母，孩子等亲属关系的相关页面复印并盖章；

要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具亲属关系证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名身份证号和死者的父母是否已经过世等。

如果被继承人的父母已经去世，需要提供被继承人的医学死亡证明或者是派出所出具的户口注销证明

法定继承人也需要调取人事档案；或者由所在单位(或者居委会、村委会）开具亲属关系证明，内容主要包含与被继承人的关系。

3、拿着房产证，被继承人的死亡证明以及本人的身份证到房管局调取房产档案材料

具备以上证明后，所有法定继承人再带着本人的身份证，户口簿，以及房产证房产调档材料到公证处进行继承权公证的办理申请即可。

3、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承，并在公证处签署放弃继承权公证书。

郑州房屋过户需要的手续有：

一、商业贷款流程是：

买卖双方在商谈好所有的交易条件之后签买卖合同并支付定金-买卖双方进行购房资格审查、房屋出售审核-办理网上签约（网签）-银行委托评估公司对交易房屋进行现值评估-买卖双方去银行面签-银行审批通过之后办理资金监管-买方支付首付款至监管账户-银行发放贷款至监管账户-缴税过户-物业交割-领取房产证-监管账户房款解冻（卖方收到房款）-买方办理抵押登记-银行领取他项权利证-交易完成；

二、公积金贷款的流程是：

买卖双方商讨好所有的交易条件之后签买卖合同并支付定金-买卖双方进行购房资格审核、房屋出售审核-评估-办理网上签约（网签）-资金监管同时买方支付首付款至监管账户-公积金面签-贷款审批-放款至监管账户-缴税过户-物业交割-买方领取新的房产证-资金解冻（卖方收到房款）-抵押登记-出他项权利证。

郑州直系亲属过户流程有两种，一种是赠与过户，一种买卖过户，分别是：

1、赠与过户

特点：出售成本较高

与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。

如无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。(具体比例各地均有具体规定)。另外，在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。如此加和计算，成本较高。

2、买卖过户

特点：交易费用相对较高，风险最低

选择买卖过户的方式更为保险。名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。

郑州离婚房产过户费用包含：

１、夫妻之间在夫妻关系维系的时间内共同拥有的房屋产权，过户不需要缴纳税费，只需要交点工本费。因为现在准许夫妻房产拥有两个房产证，分别写上双方的名字，再办一个房产证，就需要再交一个房产证的工本费。
２、夫妻关系维系期间的婚前个人房产，进行产权的变更手续，需要按照赠与房产的手续办理产权转让。缴纳的费用由双方承担或是一方承担，哪一种其实意义都是一样的。赠与房产的税费较低，但是日后若是出售缴纳的其他税费也是不少的。
３、夫妻关系维系期间，有一方离世的，按照遗嘱继承或是自然继承到另一方的房产，需要缴纳的费用有：遗嘱公证费·继承人与离世人的关系证明费用·房屋评估费用·契税。
４、夫妻离异房产分割过户行为，需要缴纳的产权变更费用可以依据离婚协议内容申请过户。
５、夫妻双方住房不是自己的产权，进行房屋产权过户费用与正常买卖是一样的，可以选择在期后进行过户，可以省去营业税·个人所得税·土地税。降低过户费用。

西安公司房产证更名去是要去西安房产所在地的房管局办理，西安公司房产证更名需要的资料有：

西安父母房子过户给子女流程有三种，分别是：

一、继承过户
1、办理证明：办理继承过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
2、办理公证：继承人需到区或市公证处办理继承权公证，但房产继承分两种情况，一是遗嘱继承，二是法定继承，情况不同需要的资料不同。法定继承需要提交被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等。如果是遗嘱继承，则需另外提交被继承人所立遗嘱，且已经过公证。
3、办理房屋过户登记：申请人应当向登记机构提交《房地产登记申请书》原件、身份证明复印件、房地产权证书原件、继承权公证文书或者遗嘱公证书、接受遗赠公证书原件、 契税完税凭证原件等。
注：遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收
二、赠与过户
1、签订赠与合同：赠与人需要与受赠人签订赠与合同，赠与合同的主要内容为赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;赠与人与受赠人的关系;赠与的理由;被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;赠与人对赠与行为的意思表示;赠与人的签名或盖章、签名日期。
2、办理公证：房屋赠与需办理赠与公证，由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理，赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。申请人应提交赠与人的身份证件;赠与书;赠与物清单及所有权证明;赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见等资料。
3、办理房屋所有权转移登记手续：房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，并提交房屋赠与申请表;房屋权属证书;房屋户型平面图;房屋赠与公证书;赠与人及受赠与人身份证或户口复印件;契税收据等资料。
三、买卖过户
1、签订合同：房地产买卖、交换或抵债的，转让当事人应当签订房地产转让合同。
2、过户申请：房地产转让当事人应当在签订转让合同等法律文件后，向房地产交易管理部门提出过户申请。
3、价格申报：双方在签订房屋转让合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，向房地产交易管理机构提出申请，并如实申报转让房产的成交价格。
4、过户申核：房地产交易管理部门自受理转让当事人过户申请之日起15日内向申请人作出是否受理的书面答复，对不符合规定条件或手续的，作出不予过户的决定，并书面通知转让当事人。
5、缴纳税费：房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳有关税费。
6、变更登记：凡符合转让条件的，由房地产交易管理部门将申请过户的文件移交房地产管理机构，由其按照有关规定办理变更登记。
7、领取权证：办理上述手续后，由房地产管理部门核发过户单，双方当事人凭过户单办理房地产权属证书，房地产登记机构在15日完成房地产权利变更登记，制作房地产权证。

第一步是开具合法继承人证明和被继承人死亡证明，由继承人凭身份证、户口本、婚姻情况证明，到死者生前户籍所在地居委会或者村委会，开具亲属关系证明，再带上这些证件和材料，到死者生前户籍所在地户籍管理派出所，开具继承人与被继承人之间的亲属关系证明和被继承人的死亡证明，加盖派出所户籍管理公章。
第二步，携带第一步开具的证明、被继承人的房产证和继承人的身份证（如果被继承人生前有立遗嘱，则需要带上遗嘱），到房屋所在地的区公证处办理继承权的公证，材料由公证处审核通过后，可获得继承权公证书。
第三步，带着继承公证书原件、继承过户申请书、继承人身份证、房产证原件、房屋平面图、契税完税证明、被继承人的死亡证明等到不动产登记中心进行继承/过户登记。

西安房子过户费用标准包含：

契税
①按照实际购买情况缴纳契税：网签价或评税值（取价高者）*契税比例
购买套数：以家庭为单位查房（包括：夫妻双方及未成年子女）
Ps：由税务系统评定，若房屋不是商品房需缴纳土地出让金。
②个税：网签价或评税值（取价高者）*1%
免征条件：若交易的房屋是卖家名下（以家庭为单位）唯一房产，且房产证或契税票满5年，可申请免征个税。此外，卖家需承诺一年内不得在西安购买房屋。
③增值税：（评税值或网签价取价高者/1.05）*5.6%
免征条件：房产证满两年或契税票满2年则不需要交增值税。
④办理过户手续、缴纳住宅不动产转移登记费80元/户。

西安直系亲属房产过户费用包含：

1、继承过户是通过继承的方式过户，也不需要缴纳税费； 

2、赠与房产过户，直系亲属间通过赠与的方式过户，这种要缴纳3个点的契税； 

3、买卖房产过户，直系亲属买卖房产过户需要缴纳税费有，房屋面积在90平米以下的，只需交契税：房屋价值的1%，首套房屋面积在90-144平米的，需要交契税：房屋价值的1.5%；首套房屋面积在144平米以上的或者二套的，需要交契税：房屋价值的3%。

西安离婚房产过户需要的手续是：

1.协议离婚

（1）为防止出现离婚后一方无法随时配合或不愿配合办理过户的情况出现，可以在办理离婚时到公证处办理离婚协议公证，证明协议书的真实有效，此种情形房管局可能会认可凭离婚协议书过户（具体咨询当地房管部门）。

（2）如遇对方不配合办理过户，协议确认的房屋归属人可通过诉讼方式解决争议，即以对方违约为由，向法院起诉请求对方履行约定的配合过户义务，在法院作出生效判决后，如对方仍不履行，可申请法院强制执行，通常法院会向房管部门送达协助执行通知书，房管部门在收到通知书后即会根据相关流程办理过户手续。

2.诉讼离婚

如果是诉讼离婚，要有法院的判决书或者调解书，即使对方不办理，向法院申请强制执行后，房产交易部门有义务协助法院办理房产过户。

1、到公证处办理析产公证，费用约500到800元，如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证。

2、契税。按照产价百分之二。

3、办理析产登记手续并缴交登记费。

4、工本费。

5、取证。交证照印花税。

福州法拍房购买流程是：

第一，要知道法拍房在哪里拍卖。一般情况下，法拍房都是在阿里拍卖上操作，然后我们要手机法拍房信息，挑中中意的法拍房，一定要选择价格便宜，位置好的房子。
具体如何分辨房子好坏，就要多去实地看看，房屋结构，小区位置，楼栋位置，并咨询周边的住户，甚至去房屋所在地中介侧面打听相关情况并做一下对比，做到心中有数。
第二，根据拍卖网上发布的竞拍时间参与竞拍，参与前要做好资金规划，比如，你要竞拍的房子是要求全款还是贷款，要看自己的支付能力，在按规定时间操作。
竞拍前一定要根据之前做的调查，以及根据自己的相关情况，按照当时的预算进行竞拍，切忌上头，乱出价。
第三，竞拍中标后，一定要按照法院规定的时间付款，一般情况下，法院要求中标后十天内把房款汇至指定账户。
法拍房的付款时间都是固定的，不会给你商量的余地，一定要按时，切勿搞错时间。
第四，交付相关款项后，要带上法院出具的相关法律文书及个人相关资料到房屋当地不动产交易中心办理过户手续。
相关资料切勿丢失。如果过户流程不清楚，可以请当地中介协助，给予一定的费用，这样比较放心轻松。
第五，房屋交接，交付房屋的使用权，包括物业、水电和煤气等地变更过户。

福州公司房产转个人费用包含公司需要交的费用和个人需要交的费用：

一、公司需交税：
1、增值税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
二、买方需交税：
1、契税：评估价*3%。
双方需交税：各一千左右。包括：登记费、房产证工本费、印花税等。
备注：公司房产过户给个人是没有减免政策的，只有做买卖形式是交税最少的交易方式。

福州父母房产证过户给子女有三种方式，分别需要的材料有：

一、赠与过户：

1、不动产权证书(或房产证、土地证)；

2、房产赠与合同(面签)国有土地使用权转让合同(面签)；

3、赠与双方身份证、共有的提供共有关系证明(户口、结婚证或其他共有关系证明)；

4、减免税资料(证明双方亲属关系的证明资料)。

二、买卖过户：

卖方：1、不动产权证书(或土地证、房产证)2、卖方为单独所有的：本人身份证明、卖方为共同所有的：本人身份证明，共有人身份证及共有关系证明材料(结婚证和户口簿)，如需委托办理需办理公证委托书。3、减免税资料(销售5年以上家庭唯一住房申请减免个人所得税的需提供)：户口簿和结婚证、套次证明(已婚者需要提供夫妻双方名下的套次证明)

买方：1、买方为单独所有的：本人身份证明，买方为共同所有的：本人身份证明，共有人身份证明及共有关系证明(结婚证和户口簿)2、减免税资料(申请减免契税的需提供)：户口簿和结婚证、套次证明(已婚者需要提供夫妻双方及未成年子女名下的套次证明)(其他减免税类型请与税务部门咨询)

1、房产所有权证；土地使用权证；契证；如果房屋拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等；

2、被继承人死亡证明，包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明；

3、继承人情况证明（被继承人的父母、配偶、子女），由被继承人的户籍派出所或人事档案单位开具；如上述第1顺序继承人不存在，则提供被继承人的第2顺序继承人（被继承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）情况证明。