找厂房出租的方式和软件：

1、在线房产平台：许多房产网站和应用程序上都有专门的板块或筛选选项，可以帮助您找到求租厂房的人。一些常见的在线房产平台包括：58同城、房飞布app；
2、地方房产中介：您可以联系当地的房地产中介，告知他们您的需求，他们可以帮助您寻找并联系到有求租厂房需求的人。
3、企业园区：一些企业园区或工业园区可能会有专门的租赁服务或招商部门，您可以联系他们，了解是否有企业或个人在寻找厂房出租。
4、朋友和同事的介绍：您可以向身边的朋友、同事或业务伙伴询问，看是否有人知道或有需求租赁厂房的情况。
5、社交媒体和专业论坛：您可以在社交媒体平台上发布您的求租信息，或加入一些专业论坛或群组，与相关行业的人士交流，寻找到有求租厂房需求的人。

找厂房一般用的方式有：

1、房地产中介：可以联系当地的房地产中介公司，告知他们你的需求，他们会帮助你寻找合适的厂房租赁选项。
2、互联网平台：可以在各大房地产网站或租赁平台上搜索厂房租赁信息，比如：房飞布（房东直租平台）、58同城（综合信息分类网站）、赶集网；
3、地方政府或工业园区：有些地方政府或工业园区会提供厂房租赁服务，可以联系相关部门或园区管理方了解具体情况。
4、商业地产公司：一些大型商业地产公司也会提供厂房租赁服务，可以直接联系他们咨询。
5、熟人介绍：可以通过朋友、同事、业务伙伴等人脉关系，寻求他们的帮助或推荐。

找厂房的网站方式：

1、房飞布：房东直租平台，房东免费发布房源，租客直接联系房东；

2、58同城、赶集网、安居客等房产类网站；
3、企业自己的官网、微信公众号等自媒体平台；
4、中介公司的网站和微信公众号；
5、社交媒体平台，如微博、朋友圈等。

找厂房可以上房飞布app，各大手机应用商城可以下载：房飞布；
房飞布app找厂房功能：
一、直接搜索厂房
厂多多网在首页设置了搜索功能，可以根据您任何对厂房的要求，输入关键词直接搜索，跳转到对应的厂房信息页面。
二、条件筛选
厂多多网可以根据厂房类型、面积大小、金额大小等厂房条件来筛选你想要的厂房。
三、直接拨打联系电话
有很多找厂房的大都是老板，他们时间很宝贵，所以厂多多网在每条厂房信息下面放上联系人的电话，可以在最短时间内和房东取得联系。

厂房出租发布信息的方式，可以上房飞布平台（房飞布APP，房飞布微信小程序），一款房东直租平台；

可以免费发布厂房出租信息，让租客直接联系对接；

也可以自己查看求租厂房的需求，直接联系租客；

承租双方可以自由联系对接，自己成交。

个人卖房子不找中介公司的方法和流程：
一、在网络以及一些开放的公共平台公开发布信息，寻找合适买家；

二、如果遇到合适的，一定要协助看房，重点介绍房屋卖点以及周边商圈优点，协助看房是一个比较耗时过程，终结的介入一般会匹配购房者的需求，带着比较适合的购房者来看房，如果自行买卖，就只能靠我们耗费大量的人力和时间成本来协助看房；
三、一但确定了买家，必须要签定《二手房买卖合同》，在双方签订买卖合同时，我们要注意一定要先收取定金，这样可以约束双方，可以防止违约造成合同无效，一般情况下定金数量不会超过总房款的20％且不超过50万；

四、一定要做房屋核验、买家购房资质审核避免纠纷，房屋核验主要是确认自家房产无抵押、无查封等问题，让人可以放心购买；
五、网上签约， 网签这个环节是各地房地产管理部门的强制要求，主要目的就是杜绝“ 一房二卖”的风险，所以我们一旦“ 网签” 成功， 那么同一套房源无法再次生成买卖合同，也就是同一套房无法再售他人；

六．评估公司评估卖方向银行评估公司递交申请，我们在申请后，评估公司受理后一个工作日内安排看房实勘，在此期间评估公司会根据房子的年代、地理位置、房屋装修等情况进行价值评估，一般情况下实勘后三个工作日出具评估报告；
七、买方去银行做面签，之所以面签，即买家向银行申请贷款以及资格审核，这时买家就需要携带：身份证、户口本、收入证明，学历证明，同时卖家也需要带着夫妻双方身份证，户口本， 结婚证， 房产证，银行卡等证件；
八、首付款做三方资金托管，卖买双方自行成交。九、买卖双方办理过户需要双方本人必须到场， 如果因意外情况不能到场，也可写委托书，委托其他人帮忙办理。

卖房子的技巧和方法有：

一、卖房之前首先要先了解市场行情
1、一般房产网站每天都会有海量的房产资讯和各种购房指南推送。
2、去大型房产平台，直接选择一些知名的经纪人，然后打电话咨询，这是最快速的最便捷的方式。
3、另外，也可以咨询已经卖了房，或者买了房的亲戚朋友，借鉴他们的经验。
二、巧妙报价、定价
1、建议报价、定价前要去一些大型的口碑好的中介公司去了解行情，房子所处的地段配置以及市场行情都决定着房子到底可以报多少价钱。
2、参考同一个小区，或者交通配套相似的二手房。
三、选择大型中介公司很重要好的平台来托衬出房屋的优势。
选中介要看中介的资质证书，看其是否具有“三证”，即经营许可证、市国土房管局审发的资格证书以及从业人员的资格证书。由此我们可以将眼光看向一些规模比较宏大的中介公司，一般这类公司资金雄厚，完全不用担心不负责任、跑路等现象。另外，要了解现在的中介市场，一般选择成交量排在前三位的比较有保障。
四、跳过中介卖房有风险
有一些“精明”的卖房者通过中介与购房者碰头后，为了省却一笔中介费，就会“跳过”中介与购房者直接进行交易，这是卖房客户有违诚信的表现。据《民法典》第九百六十五条：“委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。”俗称“防跳单”条款，跳单是一个违反民法典规定的行为，所以具有一定的法律风险。
五、看房集中
看房要集中，可以让客户看到你的房子非常的抢手、更容易挖掘出你房子的优势，同样会给客户带来一个想法：这么多人看这个房子、多犹豫一会儿可能这个房子就被人抢走了、是不是该尽快入手；这时候有些买家便会产生复看的想法！
六合同细节要讲清
一些经纪人反映，有时买卖双方在成交入住后仍会有纠纷。这些纠纷主要集中在一些细节问题上，诸如维修基金、有线电视费、电话费等等。由于买卖双方缺乏房屋交易的经验，在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用，但在某些细节问题上则不甚关注。如果这些细节问题在签定二手房买卖合同前就事先约定好了，就不会产生这些“后遗症”了。
七、凸显卖点
有资深房产经纪人表示，首先可以梳理房源周边的配套情况，尤其是教育配套、交通以及购物等生活配套等，通常情况下，名校、轨道交通等最受购房者关注，所以如具备这些资源，一定要特别注明。其次是把房型布局合理，或者可以看到湖景、山景等;再次是一些隐性的优势,也要交代清楚,比如房屋所处位置通风顺畅，或者装修部分采用的是名牌，甚至包括小区业主构成情况等，都是需要告知的。

卖房子最快的方法，可以上房飞布平台（官网，微信小程序，房飞布app）上面直接免费发布房源信息；

1、可以让所有有卖房需要的买家直接联系对接；

2、可以让所有的中介人员帮忙找合适的买家；

3、买房省钱又快。

卖房子发布信息的方式：

可以上房飞布官网：www.feibuzf.com；或者手机应用商城下载：房飞布app；

微信搜索：房飞布微信小程序；

选在自己所在的地区；手机号验证登录；

业主可以自己免费发布房源出售信息，填写自己的联系方式；

买家可以直接联系卖家，自己成交，买房，卖房省中介费。

刚需买房的九大忠告有：

1、懂房产知识，积攒经验
2022年若您有购房的需求，辛苦挣得钱也积攒了不少，最近几年的房产资讯和政策也是略知一二，正好准备刚需购房时，却发现买房并不是那么简单，但已经事到临头，就很容易被别人牵着鼻子走，大脑突然一片空白。
没有关系，我们出去买东西还要货比三家，所以我们购房更是大事儿，你可能做不到看房几百套，可是几十套的户型和格局等等一些，也能增长不少的经验和总结，现在已经不是买房就能蹭蹭升值的时代了。有能相中的房子，只要入错一次大坑，几十年辛苦钱就打水漂了！
2、量入为出，选择适合自己的
我们买房子不可能十全十美，但是买房几点刚需重点为准即可。
①标准南北通透户型
②楼层偏高、中层
③楼栋位置不遮挡80%（要求上午有光，下午有光进入室内）
④可把东山，不可西山，尽量不临街为好
在资金不是多充裕的情况下，先满足最重要的需求，如果核心地段没条件买，就尽量买中心区的交汇处，尽量挨着中心区近一些。
3、没钱是原因，但不是借口
大多数年轻人购房，首付很少是自己攒出来的，节俭节约也没有多少钱。在一线城市购房首付动辄几百万，二三线城市至少大几十万，靠自己挣钱攒钱凑够首付，别人家的孩子都会打酱油了！
所以买房借钱不丢人，该用的关系，一定要用上，让周边的人知道，购房是人生重大之一。
4、最佳的购房时机
谁都希望自己在买房的时候，能够买在低价，买完之后便猛涨。但实际上，即便是买房的老手，也只能说沾了过去一直放水的光，未来还能不能一直涨个不停，得看政策如何，尤其是二三线城市，更没准。
买房，专业人士所能提供的帮助，是协助你买到更适合自己的房子，而不是帮你预测未来的涨跌。
5、首房首贷资格很珍贵
人生中第一次买房，首付的比例低，贷款的利息低，这是非常大的优势。把首房首贷用错了地方，可能就得和一二线城市说拜拜了。因为一二线的房子都有限购限贷，二套房的首付很高，而贷款是全国联网的，在国内只要有过房贷，都会有记录。
如果你在一二线城市上班，就尽量先不要去考虑老家四五六七八线的房子。
6、买自己能还得起贷款的房子
现在我国的经济发展速度，已经持续平稳，随之而来的是未来工资涨得慢，同时通胀也不会多么的夸张。
如果贷款的比例太高，远远超出自己的还款能力，在这个不太稳定的世道，稍有个风吹草动，就能造成断供，最终房子被拍卖，还得背上失信人的记录，得不偿失。
7、周边的配套分清主次
如果要选择配套，钱紧的情况下，买房要首选交通（地铁），其次才是选择学区。什么医院、商场、公园等等，都不是必须的。
严格来讲，学区房属于改善类型，并不属于刚需。
8、购房随自己意愿，不跟风
每个人喜欢的房子类型不同，选择自己喜欢顺心意的，同个地段如果总价差不多，毛坯的三房和精装的两房，建议首选毛坯三房。
多一间卧室，比表面看上去很精致的装修，要实用得多。
9、首套房子是用来住的，不是用来炒的
没那么多钱，就别惦记着投资的事，一些小白带着投资的眼光去选地段，但千万不要走火入魔，不要抱着暴富的心态，去选择价值洼地，刚需没那个抗风险能力。

刚需买房是买新房还是买二手房可以从以下几个方面考虑：

第一，房子价格
同地段且户型差不多大小的房子，新房价格肯定比二手房更贵一些，不过随着城镇化建设发展，很多新房越来越靠近郊区，位置相对更偏远，价格也会有所降低，如果是郊区新房和市中心二手房二选一，那么二手房的价格估计也不比新房低。所以建议大家买房时，最好根据自己的经济实力以及实际生活需求选择更适合自己的，避免为日后生活增添过重负担。
第二，小区规划
入手一套新房，不管是从配套、户型，还是小区物业等各方面来看，都能紧跟时代发展，切实满足当下人们的居住生活需求，居住舒适度、便利性、安全性都相当有保障。
而二手房建成时间较早，小区规划很多都落后了，比如安保管理宽松、绿化覆盖率低，观赏性差，停车位严重不足等，都会非常影响人们的生活品质。
第三，购房安全性
虽然大家都想入住新房，但是新房价格高昂，普通工薪家庭即便掏空家底可能也很难承担得起，于是很多人就会选择价格相对便宜的期房，而当你交过购房款后，房子还是未建成的状态，不仅房子质量难以确认，如果建设期间开发商资金链断裂，那么后期房子还很可能会烂尾，最后钱房两失。
相较之下，购买二手房似乎更安全，因为是现房，不仅能实地考察，确认房子质量，而且能即买即住，很好地避免烂尾风险，一举两得。但是买房时如果不注意细节，比如没有检查卖家房产证真实性，没有及时办理过户手续等，都可能会遭遇产权纠纷或者一房两卖的风险，最后吃亏的是自己。
第四，房子质量
随着时间推移，二手房老化越来越严重，房子质量将逐渐降低，入住后，可能会出现隔音效果差、墙壁裂缝大、墙皮脱落、漏水渗水、下水管道堵塞、承重结构被破坏等情况，居住舒适度没保障，安全隐患也非常多。而新房在这一点上还是非常有优势的，只要没有遇到黑心开发商以次充好，粗制滥造，还是非常好住的。
第五，房子配套
虽说新房居住舒适度更高，但由于房子是刚刚建成的，周边规划不算完善，配套设施相对欠缺，人们生活购物、居住出行将多有不便，要想享受更好的生活品质，可能要多等几年才可以。

刚需买房应该考虑的问题是：

1、买首套房要买70年产权的住宅。首先要购买具有70年产权的住宅，而非40年的公寓，小产权安置房、回迁房、三产房等更应该避免购买。这些住宅不仅缺乏保障，而且不保值，还难以出售。购买房产时要考虑到未来的置换，因此在购买时就要着眼于将来的出售。
2、选择地段而非楼盘，选择楼盘而非物业，选择物业而非户型，选择户型而非朝向，选择朝向而非楼层。各地段的房产建造成本基本相同，但在地段和板块方面，房产的价值差异较大。好的地段和板块往往配有优质的学区和便利的交通等，因此选择这些地段中的好房子是非常重要的。
3、在同一地段的房产中，选择大房间而非小房间，优质物业而非差的物业，电梯房而非步梯房，刚需房而非小产权房。在短时间内，刚需购房者很少会换房，因此更大的房间可以更好地满足日常需求。另外，选择有两个卫生间的房产，比选择只有一个卫生间的更好，因为功能齐全的房产更容易出售。
4、购房者在选择房贷方案时应该选择等额本金还是等额本息？这个问题非常简单，如果购房者的收入高而稳定，选择等额本金较为适合，因为开始时的月供较高。但是，如果收入不高，压力较大，选择等额本息就更好了。此外，如果将来有钱可以提前还款，减少利息支出。
5、贷款买房选等额本金还是等额本息？这个很简单，如果你的收入高而且稳定，可以选择等额本金，因为开始月供高一点。就是总体算下来利息还是低的，但是如果你收入不高，交了首付之后压力就很大了，那就选择等额本息，这样给自己留的空间大一些，压力小一点。反正将来有钱了，都是可以提前还款的，你也不用纠结第几年还款最合适，任何时候只要你有钱，这些钱没有更好的理财方式的话，都尽快去还，能省下不少利息的。
6、能买大房开不买小房开，能买好物业不买差的物业，能买电梯房不买步梯房，能买刚改不买刚需，能买小高层洋房不买超高层的电梯房。
7、如何选择户型、朝向和楼层？首先，最好选择刚刚改造的中位数户型，例如110平米以上的三室一厅或者150平米以下的四室一厅或者四室两厅。太小或太大的房子都不太容易出售。其次，优先选择南北通透的房子，南向的阳光面积最大，比东、西、北向更好。如果无法选择南北通透的房子，南向也比东、西、北向更好。
8、不要过分关注装修问题。更应该把钱花在如何买到更好的房子上，选择更好的品质和更好的位置，而不是花费大量资金在所谓的装修上，只有几年后就不值钱了。
9、物业比户型、朝向都更加更重要。物业的好坏对一个房子的保值升值和二手流通来说影响都很大。好的物业能让房子常住常新。
10、买房最终还是要回归你的预算跟需求，你买得起什么样的房子？你买房的目的是什么？是自住，是改善，是方便通勤，是学区，还是占有稀缺的资源？如果样样都好，它一定贵，如果预算有限，那你就一定要清楚你最核心最紧急的需求是什么，不要懂得越多，看的越多，反而心里越乱。

租办公室需要注意的事项有：

1、地段：
　　优势地段意味着商业氛围是否浓厚，周边有无知名企业，也意味着交通是否便利，客户上门是否方便，员工上下班是否辛苦。如果企业预算较多，可以优选距离地铁近，周边交通线路多的甲级写字楼，如果预算有限，可以选择靠近地铁的乙级写字楼。
2、周边环境：
　　租办公室是为了员工更好的效率产出，所以写字楼周边环境是否优美、配套设施是否完善都很重要，比如餐饮环境，楼下的便利店是标配，餐厅距离不能太远，早餐和中餐供应要方便质量好。周边的商业街、公园能提升员工工作热情，空余时间还能出去走走。
　　内部配置也需要办公环境整洁，基础设施完善，毕竟谁都不想早晚高峰停不了车，挤不上电梯，上个厕所都要排队。
3、物业服务：
　　租办公室有一点很容易忽略，那就是物业服务是否优质。而物业服务分为日常服务和增值服务，日常服务包括物业费、电费、水费计算方式；空调开放的时间；是否方便收快递；报修是否及时。增值服务包括IT服务、注册公司、法律咨询、融资需求、各类活动邀请等。好的物业服务能为企业发展保驾护航。
4、租办公室预算：
　　价格是租办公室绕不开的问题，多数公司都想找个核心地段甲级写字楼，并且带有管家式物业服务，但不是每个公司都能负担的，性价比才是租办公室的目标，也就是花最少的钱，租到最好的办公室。想要达成这个目标除了捡漏，就只能慢慢考察，租赁的期限可以拉长，最好找专业的经纪人寻求帮助。

租写字楼也可以在网上平台找，上房飞布平台；

房飞布官网，房飞布微信小程序，房飞布app等都可以；

房东直租，租写字楼省中介费。

找厂房比较好的网站平台有：

1、房飞布：房东直租平台，房东可以直接发布厂房出租信息，租客直接联系房东；

2、58同城：58同城是国内知名的分类信息网站，提供了大量的厂房出租信息；
3、 赶集网：赶集网也是一个常用的分类信息网站，提供了包括厂房在内的各种房产租售信息；
4、安居客：安居客是另一个知名的房产中介平台，也提供了厂房租售信息。

租厂房签合同需要注意的问题有：

1、明确双方身份和详细信息：在合同中清楚地指明出租方和承租方的全名、地址以及其他联系信息。这有助于确保双方的身份明确，并能够顺利进行沟通和联系。
2、明确租赁物的描述：在合同中准确地描述所租赁的厂房的位置、面积、结构、用途等特征，在合同附件中可以附上不动产权证或者平面结构图。确保租赁物的描述准确无误，避免产生任何不必要的歧义或纠纷。
3、明确租期和租金条款：确定租赁期限的开始日期和结束日期，如果需要改建或装修，可约定相应的免租期，并明确双方同意的租金金额和支付方式。也可以在合同中约定租金的调整机制或租期的延长或终止条件。
4、明确使用规定和权责：规定租赁物的合法使用方式，包括禁止的活动、违约责任、维护义务等。确保租赁物的合法使用和保护，并明确双方在此方面的权责。
5、租金逾期和违约处理：明确租金逾期的处理方式，包括滞纳金、利息或其他违约金的支付要求。也可以规定双方对违约行为的救济措施，如解除合同、索赔或损失赔偿等。
6、维修和改造责任：明确双方对租赁物维修和保养的责任和义务。可以约定由谁承担维修费用以及对租赁物进行改造或装修的权限和责任。
7、合同解除和终止条件：规定合同解除或终止的条件和程序。这可以包括违约行为、提前通知期限、解除条件等方面的规定。
8、争议解决方式：在合同中约定争议解决方式，如仲裁、调解或诉讼，并指定解决争议的管辖法院或仲裁机构。
9、其他附加条款：根据实际情况，可以包含其他重要的条款，如租赁物的准入规定、迁出检查、租赁物归还要求等。